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Descubra quanto dá para financiar, quanto fica a prestação, quais documentos separar e o caminho até a chave. Leva 2 minutos e é grátis.
Seus dados
Some a renda de todos que vão compor (antes dos descontos).
Se ainda não sabe, deixe em branco: mostramos até quanto você consegue.
Dinheiro guardado. O FGTS vai no campo abaixo.
Resultado estimado
Financiamento possível–
1ª prestação (SAC)–
Prestação fixa (PRICE)–
Isto é uma estimativa. Usamos as regras do programa em vigor e médias de seguros e tarifas. O valor oficial (taxa, subsídio, avaliação do imóvel e prestação) só sai na análise da CAIXA, feita pelo correspondente ou pela agência. Conferir também no site da CAIXA.
Documentos para separar
Lista de referência com base nas orientações da CAIXA. O correspondente CAIXA pode pedir documentos a mais conforme o caso. Dica da CAIXA: entregue tudo de uma vez só, legível e com as informações coerentes entre si. Comprovantes de renda e de endereço precisam ser recentes.
Do sonho à chave
Os passos da CAIXA, do jeito que acontecem na prática.
Se for construir: como funciona a obra
- A CAIXA financia até 80% do valor da obra (terreno + construção), conforme a renda.
- A obra precisa de um responsável técnico (engenheiro, arquiteto ou técnico com registro no CREA, CAU ou CFT) e de projeto aprovado pela prefeitura.
- Prazo da obra: de 2 a 24 meses (FGTS/MCMV pode chegar a 36 meses com justificativa).
- O dinheiro é liberado por etapas, uma por mês, conforme a obra avança (Planilha de Levantamento de Serviços, PLS, assinada pelo responsável técnico).
- Durante a obra, você paga só juros sobre o que já foi liberado, seguros e taxas. A prestação "cheia" começa depois da obra pronta e averbada na matrícula.
- A última parcela (no mínimo 5%) só é liberada com a obra concluída e averbada no cartório.
- Não existe valor complementar depois: se a obra ficar mais cara, a diferença é por sua conta. Por isso o orçamento precisa ser bem feito.